Những Điều Cần Biết Khi Sửa Chữa Nhà Chung Cư Cao Cấp

Thứ sáu - 24/02/2017 01:51

Những Điều Cần Biết Khi Sửa Chữa Nhà

Chung Cư Cao Cấp

Nhà chung cư hiện nay đang là lựa chọn của nhiều gia đình đặc biệt là tại các tỉnh thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM…. do nhà chung cư được xây dựng theo thiết kế, kiến trúc của chủ đầu tư nên không phải tất cả các gia chủ đều hài lòng hoàn toàn về căn hộ của mình. Chính vì vậy có rất nhiều gia chủ đang có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư cho phù hợp hơn với mục đích sử dụng cũng như phong thủy của mình đặc biệt là những gia chủ có căn hộ chung cư cao cấp.

Tuy nhiên nhà chung cư, nhà chung cư cấp là mô hình nhà ở theo dạng tập thể, nên việc sửa chữa nhà chung cư đặc biệt là sửa chữa nhà chung cư cao cấpkhá phức tạp nhất là việc xin giấy phép và tiến hành thi công.

Dưới đây sửa chữa nhà az sẽ chia sẻ với các gia chủ những vấn đề cần phải giải quyết trước khi sửa chữa căn hộ chung cư, sửa chữa nhà chung cư cao cấp:

1.Xin cấp phép chủ đầu tư:

Đây là công việc đầu tiên và bắt buộc các gia chủ phải làm và chỉ khi hồ sơ được duyệt và có văn bản đi kèm thì gia chủ mới được tiến hành việc sửa chữa căn hộ.

Hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ bao gồm:

- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

- Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng:

Hồ sơ gồm xin cấp phép xây dựng gồm:

- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư).

- Bản vẽ thiết kế chi tiết về những thay đổi mà gia chủ muốn sửa chữa.

- Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng

- Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất

- Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng

- 04 bộ bản vẽ thiết kế.

3. Những điều bắt buộc gia chủ phải tuân thủ khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, sửa chữa nhà chung cư cao cấp

- Không được tiến hành sửa chữa tại những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.

- Không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của căn hộ.

- Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.

- Khi tiến hành sửa chữa chung cư gia chủ cũng cần phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác.

- Trong qua trình thi công sửa chữa, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư gia chủ phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.

4. Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa chung cư

Đây là việc vô cùng quan trọng quyết định trực đến kết quả sửa chữa căn hộ của gia chủ. Chính vì vậy gia chủ cần phải lựa chọn đơn vị thi công có đầy đủ năng lực cho các công tác tư vấn thiết kế, xây dựng, bảo hiểm công trình…

Ngoài ra đã hoàn tất công việc sửa chữa căn hộ, gia chủ phải liên hệ với đơn vị chức năng để nghiệm thu công trình, lập biên bản nghiệm thu rõ ràng trước khi đưa vào sử dụng.

Sửa chữa nhà luôn là công việc khó khăn và phực tạp tốn nhiều thời gian và tiền bạc đặc biệt là sửa chữa nhà chung cư.

Để giảm chi phí sửa chữa nhà chung cư đến mức thấp nhưng vẫn mang lại cho gia chủ một căn chung cư như ý. Quý khách có thể tham khảo sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chung cư cao cấp chọn gói của suachuanhaaz.